房屋租赁合同· 合同范本
仅供参考
房屋租赁合同
第一条 合同双方
出租方（甲方）：身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
承租方（乙方）：身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜，经友好协商达成如下协议：
第二条 房屋基本情况
- 1.房屋坐落： 。
- 2.房屋结构/面积： 结构 ，建筑面积 平方米。
- 3.权属情况： 房屋产权证书编号/不动产权证号： ；甲方保证对该房屋享有合法的出租权，房屋 □ 无抵押 / □ 已抵押（抵押权人同意出租）。
- 4.租赁用途： □ 居住 □ 办公 □ 经营（经营范围： ）。乙方不得利用房屋从事违法活动。
第三条 租赁期限
- 1.租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。
- 2.免租期/装修期： 年 月 日至 年 月 日（无则填"无"）。
- 3.租赁期满，甲方有权收回房屋；乙方如需续租，应在期满前 日书面通知甲方，双方协商后重新签订合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
第四条 租金及支付方式
- 1.租金标准： 每月人民币 元（大写： ），□ 含税 / □ 不含税。
- 2.支付方式： □ 月付 □ 季付 □ 半年付 □ 年付，先付后租。每期租金应于每期首日前 日内支付。
- 3.支付账户： 户名： 账号： 开户行： 。
- 4.租金调整： 租赁期内租金 □ 不作调整 / □ 每 年调整一次，涨幅不超过 %。
- 5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按欠付金额的 0.05% 向甲方支付违约金；逾期超过 日的，甲方有权解除合同并收回房屋。
第五条 押金与费用
- 1.押金： 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币 元（大写： ）。租赁期满或合同解除且乙方结清全部费用、房屋及设施验收无损后 个工作日内，甲方无息全额退还押金。
- 2.租赁期内费用承担：
1）乙方承担：水费、电费、燃气费、网络/有线电视费、物业管理费（□ 是 / □ 否）；
2）甲方承担：房产税、房屋租赁登记相关税费、房屋主体结构维修费。
- 3.甲方开具发票的，发票类型为： ，税率 %。
第六条 房屋交付与腾退
- 1.甲方应于 年 月 日前按《房屋交付清单》（附件一）向乙方交付房屋及设施，双方签字确认。
- 2.租赁期满或合同解除后 日内，乙方应将房屋及附属设施按原状（合理损耗除外）腾退并交还甲方，结清各项费用；逾期腾退的，乙方按每日 元向甲方支付房屋占用费。
- 3.乙方在房屋内遗留的物品，逾期 日未取回的，视为放弃，甲方有权自行处理。
第七条 房屋使用与维修
- 1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；需装修、增改的，应事先征得甲方书面同意，装修方案： 。
- 2.租赁期内，房屋及其附属设施因自然损耗或非乙方原因发生的维修，由甲方负责维修，费用由甲方承担；甲方接到乙方通知后 日内未维修的，乙方可自行维修，费用从租金中扣除或凭票据由甲方结算。
- 3.因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。
第八条 转租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。经甲方同意转租的，乙方仍应履行本合同约定的义务；乙方与第三方之间的纠纷由乙方自行负责。
第九条 合同解除
- 1.经双方协商一致，可以解除本合同。
- 2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还：
1）乙方逾期支付租金超过 日的；
2）乙方擅自转租、改变房屋用途或结构的；
3）乙方利用房屋从事违法活动，危及房屋安全或公共利益，经甲方通知后 日内未纠正的。
- 3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1）甲方未按约定时间交付房屋，经催告后 日内仍未交付的；
2）交付的房屋不符合合同约定，严重影响使用的；
3）租赁房屋被司法机关查封或存在权属争议，影响乙方使用的。
- 4.甲方依约解除合同的，应提前 日书面通知乙方；乙方依约解除合同的，应提前 日书面通知甲方。
第十条 违约责任
- 1.租赁期内甲方提前收回房屋的，应向乙方退还剩余租金及押金，并按合同总租金的 % 向乙方支付违约金；乙方提前退租的，应向甲方支付合同总租金 % 的违约金，甲方扣除乙方欠付费用后的押金余额应退还乙方。
- 2.违约金不足以弥补实际损失的，违约方应继续赔偿差额部分。
- 3.乙方搬离前结清全部费用并验收无损的，甲方不得无正当理由克扣押金。
第十一条 其他约定
- 1.本合同签订后 日内，双方应依法办理房屋租赁登记备案（□ 甲方办理 / □ 乙方办理 / □ 共同办理）。
- 2.本合同涉及共有房屋的，共有人已出具同意出租的书面文件（见附件三）。
- 3.本合同其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的：
- □ 向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼
- □ 提交 仲裁委员会仲裁
第十三条 附则
- 1.本合同经双方签字（盖章）后生效。
- 2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分：
- 附件一：《房屋交付清单及设施现状照片》
- 附件二：《房屋权属证明复印件》
- 附件三：《共有人同意出租声明》（如适用）
- 3.本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，租赁备案部门留存 份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
身份证号/统一社会信用代码：
签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日以上合同模板仅供参考，具体条款请根据实际情况修改。使用闪链签平台签署的电子合同具有法律效力。