工装承包合同
第一条 合同双方
发包方（甲方/业主）：统一社会信用代码：
法定代表人：
联系电话：
联系地址：
承包方（乙方/施工单位）：统一社会信用代码：
施工资质等级：□ 建筑装修装饰工程专业承包 级 □ 建筑工程施工总承包 级
安全生产许可证编号：
法定代表人：
联系电话：
联系地址：
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，甲乙双方就商业、办公、厂房等非住宅空间的工装（装饰装修）工程施工承包事宜，经友好协商达成如下协议：
第二条 工程概况与承包范围
一、工程名称：
二、工程地点：
三、施工面积：约 平方米（以实际完成面积为准）
四、承包范围（勾选适用项）：
- □ 原有构筑物拆除
- □ 砌筑与隔墙工程
- □ 吊顶及天棚工程
- □ 地面工程（□ 地砖 □ 地板 □ 地毯 □ 环氧地坪 □ 其他 ）
- □ 墙面工程（□ 涂料 □ 壁纸/壁布 □ 石材 □ 其他 ）
- □ 门窗及玻璃隔断
- □ 水电改造（强电/弱电）
- □ 暖通空调改造
- □ 消防改造
- □ 其他：
五、乙方编制、经甲方书面确认的施工图纸、工程预算（工程量清单）及施工进度计划作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第三条 合同价款与支付方式
一、计价方式（勾选其一）：
- □ 固定总价：除设计变更外，合同价款不作调整
- □ 单价合同：按预算单价固定，据实完成工程量结算
二、合同总价：人民币（小写） 元（大写： ），包含完成本工程的人工、材料、机械、管理、利润、税费等全部费用。
三、付款进度：
- 1.预付款：合同签订后 日内，甲方支付合同总价的 %，即人民币 元；
- 2.进度款：工程完成 节点并经甲方确认后，甲方在 个工作日内支付至结算价的 %；
- 3.竣工款：工程竣工验收合格并完成结算审核后，甲方在 个工作日内支付至结算价的 %；
- 4.质保金：结算价的 5% 作为质量保证金，质保期满且无质量遗留问题的，甲方在 日内无息返还。
四、乙方每次收款前应向甲方开具合法有效的 □ 增值税专用发票 □ 增值税普通发票（税率 %）。
第四条 工期
一、开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日；总工期 个日历天。
二、开工日期以双方书面确认的开工通知为准；因甲方原因不具备施工条件的，开工日期相应顺延。
三、除不可抗力或甲方原因外，乙方逾期竣工的，每逾期一日按合同总价的 %（或每日人民币 元）向甲方支付违约金；逾期超过 日的，甲方有权解除合同。
第五条 材料供应与质量标准
一、材料供应方式（勾选其一）：
- □ 乙方包工包料：主要材料的品牌、型号、规格以附件《材料清单》为准
- □ 半包：乙方负责人工及辅材，甲方负责《材料清单》所列主材
- □ 甲方包工包料：乙方仅负责劳务及施工机具
二、主要材料进场前，乙方应向甲方提供样品确认，确认后封样留档作为验收依据；进场材料经检验不合格或与约定不符的，不得用于工程，由乙方负责更换。
三、工程质量应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210）、《建筑设计防火规范》（GB 50016）等强制性规定，以及双方确认的施工图纸和技术要求。
第六条 施工管理与安全
一、乙方指派 为项目经理，负责现场施工、质量与安全管理；更换项目经理须提前 日书面通知甲方。
二、乙方应严格执行安全生产与文明施工规定，动火作业（焊接、切割等）履行动火审批手续，配备消防器材；因施工发生火情的，由乙方承担相应责任。
三、乙方负责进场人员现场管理、既有建筑结构与设备的成品保护，建筑垃圾应及时清运至指定地点。
四、对已投入使用的场所施工，双方应书面约定施工时段、安全隔离及疏散通道安排。
第七条 设计变更与增加工程
一、施工途中需设计变更的，由提出方书面提出，经双方书面确认后实施；变更引起的合同价款与工期调整，由双方书面确认。
二、乙方未经甲方书面同意擅自超出承包范围施工的，相应费用不予支付。
第八条 竣工验收
一、隐蔽工程（防水、预埋管线等）在封闭前，乙方应通知甲方（或监理）检查，检查合格并签字后方可封闭；甲方未按约定期限检查的，乙方可自行记录封闭。
二、工程完成后，乙方提交竣工验收申请及竣工资料。甲方应在收到申请后 日内组织验收；验收合格的，以实际验收之日为竣工日期。
三、验收不合格的，乙方应在约定期限内无偿整改并重新申请验收，整改期间计入工期。
第九条 质量保修
一、装饰装修工程保修期为竣工验收合格之日起 2 年，防水工程保修期为 5 年；法律法规另有规定的，从其规定。
二、保修期内出现质量问题，甲方书面通知后，乙方应在 24 小时内响应、 小时内到场维修；影响正常使用或安全的重大质量问题，乙方应立即到场处理。
三、乙方逾期未维修的，甲方有权委托第三方维修，由此产生的费用及损失由乙方承担。
第十条 甲方义务
一、甲方应提供施工场地，接洽水、电等施工条件，并提供双方确认的施工图纸及相关文件。
二、甲方指定 为现场负责人，负责图纸、样品确认，变更确认及验收检查。
三、装修工程按规定需要办理消防设计审查、备案等手续的，由甲方负责在开工前办理完毕。
第十一条 乙方义务与禁止行为
一、乙方保证具备与工程规模相适应的施工资质，不超越资质等级承揽工程。
二、乙方不得将承包的工程转包，不得出借资质证书（挂靠）；确需分包的，分包部分须经甲方书面同意，分包单位应具备相应资质。
三、乙方应按时足额支付施工人员劳动报酬，并依法承担用人单位相应责任；因用工引发的劳动争议与甲方无关。
第十二条 违约责任
一、甲方逾期付款的，每逾期一日按应付未付金额的 % 向乙方支付违约金；逾期超过 日的，乙方有权停工，工期相应顺延。
二、工程质量不符合约定且经修复仍不能达标的，甲方有权要求乙方返工重做，并就由此造成的工期延误向乙方索赔。
三、一方无合法或约定事由解除合同的，应赔偿对方因此遭受的损失（包括实际损失及合理维权费用）。
第十三条 争议解决
因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条 附则
一、本合同未尽事宜，按国家和地方现行法律、法规、规章执行。
二、本合同附件（施工图纸、工程预算/材料清单、施工进度计划）为本合同组成部分。
三、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，自双方签字（盖章）之日起生效。
特别提示
- 乙方应具备与工程规模相适应的施工资质（如建筑装修装饰工程专业承包资质），无资质或超越资质承揽工程的属违法施工，由此引发的安全与质量纠纷由乙方承担
- "挂靠"（无资质单位或个人借用有资质企业名义承揽工程）是装修工程高发风险点，甲方应核实实际施工主体、现场项目经理及工程款支付账户的一致性
- 已投用商业场所的装修工程，须提前落实消防安全、施工时段与安全隔离；需办理消防设计审查或备案的，应先办理手续后开工
- 甲供材与乙供材的边界、计价方式（固定总价/单价合同）、进度款节点是工装工程争议高发点，建议在合同及附件中明确约定
- 使用闪链签平台签署工装承包合同，满足《电子签名法》可靠电子签名要件；变更签证、材料封样、验收记录等过程文件可全程归档存证，工期或质量争议发生时便于举证
以上合同模板仅供参考，具体条款请根据实际情况修改。使用闪链签平台签署的电子合同具有法律效力。