连锁店装饰工程总合同

第一条 合同双方

发包方（甲方/品牌方/连锁经营方）：  

统一社会信用代码： 

法定代表人： 

联系电话： 

联系地址： 

承包方（乙方/装饰施工单位）：  

统一社会信用代码： 

施工资质等级：□ 建筑装修装饰工程专业承包   级 □ 建筑工程施工总承包   级

安全生产许可证编号： 

法定代表人： 

联系电话： 

联系地址： 

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，甲乙双方就甲方连锁门店（多门店）装饰工程施工总承包事宜，经友好协商达成如下协议：

第二条 工程概况与门店清单

一、本工程为甲方连锁品牌旗下   家门店（以下简称"门店"）的装饰施工工程，门店编号、坐落位置及面积约以附件一《门店清单》为准，门店数量以双方书面确认的清单为准。

二、施工期内门店清单可调整（新增、取消或变更选址），调整须经双方书面确认，合同价款按本合同约定的计价方式相应调整。

三、甲方应向乙方提供统一的门店设计图纸、品牌视觉标准（VI）及技术要求，经双方书面确认后作为施工与验收依据。

第三条 承包范围

乙方按设计图纸及本合同约定对各门店装饰工程实行总承包，承包范围（勾选适用项）包括：

• □ 拆除及现场清理
• □ 砌筑与隔墙
• □ 吊顶及天棚
• □ 地面工程
• □ 墙面饰面
• □ 门窗及门头
• □ 水电改造（强电/弱电）
• □ 暖通空调
• □ 消防改造
• □ 招牌标识（□ 甲供乙方安装 □ 乙供乙装）
• □ 其他： 

第四条 合同价款与支付

一、计价方式（勾选其一）：

• □ 单价法：每门店按人民币   元/㎡ 综合单价（含人工、材料、机械、管理、利润、税费），按各门店实际完成面积结算
• □ 门店包干：各门店分别约定包干价，以附件一《门店清单》为准
• □ 工程总价包干：人民币（小写）  元（大写： ）

二、合同总价：人民币（小写）  元（□ 预估价 □ 确定价）。

三、付款进度（按门店分别执行）：

1. 1.开工预付款：该门店图纸确认并开工后   日内，支付该门店合同价款的  %；
2. 2.进度款：该门店水电隐蔽工程完工验收合格后，累计支付至该门店合同价款的  %；
3. 3.竣工款：该门店竣工验收合格并交付使用后，累计支付至该门店合同价款的  %；
4. 4.质保金：各门店结算价款的 5% 作为质量保证金，该门店质保期满且无质量遗留问题的，甲方在   日内无息返还。

四、乙方每次收款前应向甲方开具合法有效的 □ 增值税专用发票 □ 增值税普通发票（税率   %）。

第五条 工期

一、本工程总工期自   年   月   日起至   年   月   日止；各门店具体工期以附件一《门店清单》及双方书面确认的开工通知为准。

二、因甲方原因未能按约提供场地、图纸或施工条件的，该门店工期相应顺延。

三、除不可抗力或甲方原因外，门店逾期竣工的，每逾期一日乙方按该门店合同价款的   %（或每日人民币   元）向甲方支付违约金；逾期超过   日影响门店开业的，甲方有权就由此造成的实际经营损失向乙方索赔。

第六条 材料供应

一、门店主要材料执行品牌统一标准，品牌、型号、规格以附件二《材料清单》为准。

二、材料供应方式（勾选其一）：

• □ 甲方统一采购供应：甲方采购甲供材料，乙方负责进场验收、搬运与保管
• □ 乙方采购：乙方按约定品牌规格采购，并提供样品封样
• □ 混合方式：附件二标注"甲供"的材料由甲方供应，其余材料由乙方采购

三、各门店所使用材料应保持品牌一致性；乙方未经甲方书面同意不得更换材料品牌、颜色或样式，否则应负责恢复原状并赔偿由此造成的损失。

第七条 施工管理与安全

一、乙方应设立项目部并指派   为总项目经理，统筹各门店施工进度与质量；各门店现场负责人须书面报甲方备案。

二、乙方应制定各门店施工进度计划，严格执行安全生产、消防与文明施工要求；动火作业履行动火审批手续，配备消防器材。

三、对已投入运营的物业（同一建筑内有其他营业门店）施工，乙方应遵守甲方及物业现场管理制度，书面约定施工时段与安全隔离措施，不得影响其他门店正常经营。

四、乙方负责进场人员现场管理与既有建筑、设备的成品保护，建筑垃圾应及时清运至指定地点。

第八条 设计变更与增加工程

一、门店设计变更须双方书面确认后方可实施；变更引起的合同价款与工期调整由双方书面确认。

二、乙方未经甲方书面同意擅自超出本合同范围施工的，相应费用不予支付。

第九条 竣工验收

一、隐蔽工程在封闭前，乙方应通知甲方（或甲方委托的第三方）检查，检查合格并签字后方可封闭。

二、单店工程完成后，乙方提交竣工验收申请及竣工资料；甲方应在收到申请后   日内组织验收（可委托第三方检测参与），验收合格的，以实际验收之日为竣工日期。

三、验收不合格的，乙方应在约定期限内无偿整改并重新申请验收，整改期间计入工期。

第十条 质量保修

一、各门店装饰装修工程保修期为该门店竣工验收合格之日起 2 年，防水工程保修期为 5 年；法律法规另有规定的，从其规定。

二、保修期内出现质量问题，乙方应在甲方通知后 24 小时内响应、  小时内到场维修；影响门店经营或安全的，应立即到场处理。

三、乙方逾期未维修的，甲方有权委托第三方维修，由此产生的费用及损失由乙方承担。

第十一条 甲方义务

一、甲方应按约定进度提供各门店场地、水电等施工条件，及经确认的设计图纸与品牌标准。

二、甲方负责按规定办理装饰工程所需消防设计审查、备案等手续（如适用），并指定   为总负责人，负责变更、样品确认及验收。

三、甲方应保证门店租赁合法有效；因门店租约到期或解除导致工程无法继续的，双方据实结算已完成工程量，责任与损失另行协商。

第十二条 乙方义务与禁止行为

一、乙方保证具备与工程规模相适应的施工资质，不超越资质等级承揽工程。

二、乙方不得将承包的工程转包，不得出借资质证书（挂靠）；确需分包的须经甲方书面同意，分包单位应具备相应资质，乙方对分包工程质量与安全向甲方负责。

三、乙方应按时足额支付施工人员劳动报酬，依法承担用人单位相应责任；因用工引发的劳动争议与甲方无关。

第十三条 保密

双方对因履行本合同知悉的对方商业信息（含甲方门店拓展计划、门店选址信息、品牌资料、经营数据）负有保密义务，未经对方书面同意不得向第三方披露；保密义务不因本合同解除或终止而免除。

第十四条 违约责任

一、甲方逾期付款的，每逾期一日按应付未付金额的   % 向乙方支付违约金；逾期超过   日的，乙方有权暂停该门店施工，工期相应顺延。

二、工程质量不符合约定且经修复仍不能达标的，甲方有权要求乙方返工重做，并就由此造成的门店开业延误损失向乙方索赔。

三、一方无合法或约定事由解除合同的，应赔偿对方因此遭受的损失（包括实际损失及合理维权费用）。

第十五条 争议解决

因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 附则

一、本合同未尽事宜，按国家和地方现行法律、法规、规章执行。

二、本合同附件（附件一《门店清单》、附件二《材料清单》、设计图纸、施工进度计划）为本合同组成部分。

三、本合同一式   份，甲乙双方各执   份，自双方签字（盖章）之日起生效。

特别提示

• 连锁门店总承包应将门店清单、各门店工期与开业计划作为合同附件固定；门店调整（新增、取消、变更选址）务必书面确认，避免结算范围争议
• 品牌形象一致性是连锁门店装饰的核心，甲供材品牌规格、色彩与标识应在附件中明确，并约定乙方擅自更换的恢复义务
• 已投用物业施工须事先落实施工时段、安全隔离与消防安全责任，避免影响其他门店经营
• 门店开业节点延误可能造成甲方经营损失，建议单独约定违约金标准
• 使用闪链签平台签署连锁店装饰工程总合同，满足《电子签名法》可靠电子签名要件；各门店开工通知、变更签证、封样、验收记录等过程文件可全程归档存证，争议发生时便于举证